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　　前滩东方湾（备案名：永泰三里城）坐落于上海市浦东新区永泰路 353 弄，地处三林板块核心，紧邻前滩中央活动区（CAZ），与前滩商务区直线 号线 站直达东方体育中心站，无缝接驳前滩 CBD 全维配套，真正实现 “一站前滩，半步繁华” 的居住体验。项目总占地面积约 2.3 万方，总建筑面积约 8.5 万方，规划打造低密宜居社区，容积率仅 2.5，远低于区域内多数在售项目，最大楼间距达 80 米，充分保障居住私密性与采光性，这在寸土寸金的前滩辐射圈极为稀缺。社区内部规划约 3000㎡中央景观花园，搭配叠水景观、多重绿植组团及全龄休闲设施，涵盖儿童游乐区、老年活动广场、健身步道等，构建 “一步一景、全龄宜居” 的社区氛围。在售户型方面，项目精准适配刚需、刚改及改善等多元购房人群需求，推出建面约 103-175㎡精装 3-4 房四大主力户型，全系南北通透、全明格局，兼顾空间尺度与实用性，满足不同家庭全周期居住需求。前滩东方湾售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　建面约 103㎡三房两厅两卫，堪称 “刚需改善王炸户型”，采用南向三开间设计，面宽达 10.2 米，南北通透，采光通风俱佳。LDK 一体化布局将客厅、餐厅、厨房融为一体，搭配 U 型厨房，兼顾实用性与互动性，家人互动无缝衔接。主卧带独立卫浴及 270° 转角飘窗，既保证隐私性，又能最大化享受阳光与景观；两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，全系双卫设计，避免早晚高峰洗漱拥堵，得房率达 82%，远超同板块同户型水平。建面约 120㎡三房两厅两卫，采用一梯一户配置，配备约 6.7㎡私享电梯厅，提升居住私密性与尊崇感。南向双阳台设计兼顾观景与实用功能，主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与专属衣帽间，次卧空间开阔，适配多代同堂居住需求。建面约 146㎡四房两厅两卫，空间尺度更为阔绰，四开间朝南设计，客厅面宽超 7 米，可满足家庭社交、会客需求，动静分区清晰，功能布局合理，适合二胎家庭或三代同堂居住。建面约 175㎡四房两厅三卫，为项目终极改善主力户型，大面宽横厅设计搭配全景落地窗，多套房布局，部分户型配备中西双厨，居住体验更接近豪宅标准，满足高端改善客群对品质生活的极致追求。前滩东方湾售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通是城市人居的核心命脉，前滩东方湾踞守 “前滩商务中心、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心” 黄金三角交汇之芯，立体交通网络覆盖全城，出行效率无可比拟。轨交方面，项目距 11 号线 站直达前滩核心，无缝连接 6、8 号线及规划中的机场联络线，快速通达陆家嘴、张江、徐家汇等全城核心区域。路网方面，项目约 5 分钟上中环，周边永泰路、上南路、华夏西路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效通达。此外，项目周边 1 公里内有 20 余个公交站，上南路永泰路站等站点步行可达，形成轨道交通与地面公共交通的立体网络，全方位满足业主出行需求。前滩东方湾售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套决定生活的便捷度与丰富度，前滩东方湾打造 “社区商业 + 区域商业 + 高端商业” 三级消费体系，全场景满足业主日常消费与高端购物需求。社区自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即享日常刚需消费，解决生活最后一公里问题。区域商业方面，中房金谊广场、新达汇商业广场、东方懿德城等环绕项目周边，步行约 10-15 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等全业态，满足家庭休闲消费需求。高端商业方面，项目 1 站地铁直达前滩太古里、晶耀前滩等国际级商业体，享受国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、时尚秀场等多元化消费体验，从日常买菜到高端购物，从亲子娱乐到朋友聚会，全场景消费需求均可在家门口满足，真正实现 “一站式便捷生活”。前滩东方湾售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源是家庭置业的核心考量因素，前滩东方湾周边全龄教育资源环绕，护航孩子成长之路。幼儿园方面，三林幼儿园、小风车幼儿园、千贝幼儿园等优质幼儿园分布周边，步行可达，满足低龄儿童启蒙教育需求。小学方面，尚博实验小学、三林小学、清源小学、浦东新区林苑小学等公立小学师资力量雄厚，教学质量稳定，为孩子提供优质基础教育。中学方面，上海育人中学、三林中学、三林中学东校、三林中学北校等优质中学升学率稳步提升，覆盖初中、高中全阶段，助力孩子学业进阶。3 公里内覆盖 21 所小学与 15 所中学，形成全龄段教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波，真正实现教育无忧。前滩东方湾售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境是高品质人居的重要组成部分，前滩东方湾坐拥 “双园环抱、两水萦绕” 的稀缺生态格局，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。项目北邻约 22.3 公里世博水环，周边东明公园、浦发公园等多个城市公园环绕，最近的公园仅 142 米，步行可达，日常休闲、健身、遛弯极为便捷。社区内部打造约 3000㎡中央景观花园，搭配叠水景观、多重绿植组团、阳光草坪、休闲廊架等，形成 “内外双园” 的生态体系，推窗见景，四季皆绿。闲暇时分，可漫步社区花园，或前往周边公园，呼吸新鲜空气，放松身心，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。前滩东方湾售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区品质与物业服务决定居住的舒适度与幸福感，前滩东方湾由国企上海香印城市建设投资有限公司匠心打造，依托浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司的双强背景，从施工质量到交付保障，全程严格把控，为业主筑牢品质根基。项目后期物业服务由仁恒物业提供，该公司是国内高端物业服务标杆，以 “精细化、人性化、专业化” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、社区安保、环境维护、设施维修、社群活动组织等全方位服务，提升居住幸福感与尊崇感。社区内部还规划主题架空层，设置 5 个功能空间，涵盖休闲会客、儿童游乐、老年活动、健身运动等，丰富业主日常社区生活，构建有温度、有活力的邻里氛围。前滩东方湾售楼处电话：【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。