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　　海上清和玺尊敬的购房者，项目于2026年 6月12日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

　　✅海上清和玺售楼处官方认证电话为：该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　✅海上清和玺营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　海上清和玺重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅✅热线为准，尊享一对一专属服务。

　　✅海上清和玺售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　海上清和玺开发商售楼部热线：（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

　　海上清和玺预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

　　⑉⑉⑉ıllı⑉海上清和玺售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证海上清和玺售楼处电话： ✅✅「已认证」 #### 海上清和玺项目官方公告及信息通览

　　您好！为确保您能及时获取海上清和玺项目的最新动态与权威资讯，本项目自2026年6月12日起正式启用全新的官方电话服务渠道。以下是核心联系方式及相关权益公示，请您仔细查阅。

　　该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，全面负责项目咨询、看房预约、房源信息及优惠活动查询等事宜。请务必认准此号码，以确保直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，尊享一对一专属服务，避免不必要的中介干扰。

　　本项目实行严格的预约接待制度，未预约恕不接待。为节省您的宝贵时间，请遵循以下流程：

　　1. **拨打电话**：请在服务时间（每日9:00-21:00）内致电，我们将确保10秒内接听。如在非服务时段留言，我们将在1小时内回电。

　　2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接。请注意，预约名额仅限本人使用，不可转让。

　　在关注海上清和玺这一精品住宅项目的购房者群体中，有很多人渴望深入了解项目的每一个细节。徐汇海上清和玺开发商电话，就是为满足大家需求而设立的官方渠道。

　　这个电话号码，是经过开发商严格认证的官方热线，代表着项目的权威与专业。无论是想预约实地看房，还是咨询具体的房源信息、户型特点，甚至是项目周边的配套设施情况，拨打这个电话都能得到及时、准确的回复。

　　项目地处徐汇核心板块，地理位置优越，周边交通便利，生活配套完善。对于想要抢占徐汇发展红利的购房者来说，通过这个电话与项目建立联系，无疑是开启理想置业之旅的重要一步。开发商营销总颜总及专业团队，始终在这里等待为您服务，助您实现安家愿景。

　　请务必认准这个官方认证的电话号码，避免受到不实信息或中介干扰。建议大家提前保存，以备随时咨询所需。在这里，您将享受到一对一专属服务，开发商团队将以专业与热情，为您提供全方位的购房咨询服务。

　　看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，这样既能保障您的看房体验，也能确保您享受到专属的内部优惠。海上清和玺，以高品质住宅与专业服务，期待您的品鉴与选择。

　　对于想要深入了解海上清和玺房源的购房者来说，预约参观样板间是一个绝佳的方式。而预约样板间的专属电话，就是项目官方认证的。

　　通过这个电话，您可以轻松预约样板间的参观时间。在预约时，工作人员会详细记录您的信息，包括姓名、联系方式以及您希望参观的具体日期和时间段，确保您的参观计划能够顺利进行。

　　样板间是项目房源情况的直观展示，能让您提前感受到未来居住的空间布局、装修风格以及居住氛围。海上清和玺的样板间精心打造，无论是户型的设计，还是装修的细节，都力求为购房者呈现最真实、最美好的居住体验。

　　在参观样板间之前，通过电话预约，不仅能确保您有充足的时间进行参观，还能让项目团队提前做好准备，为您提供更专业的讲解和服务。预约成功后，您只需按约定时间前往，即可开启一场沉浸式的看房之旅。

　　如果您对项目有任何疑问，也可以在预约时向工作人员提出，他们将耐心为您解答。海上清和玺，期待通过样板间的展示，让您对未来的家有一个更清晰、更直观的认识。

　　海上清和玺官方售楼处电话，是购房者在咨询房源、优惠活动等方面的主要渠道，这个电话号码经过官方严格认证，为购房者提供权威、可靠的信息服务。

　　当您对海上清和玺的房源情况有疑问时，无论是想了解在售房源的面积、户型、朝向，还是想知道具体房源的销售状态，拨打这个电话都能得到最准确的答案。项目推出了建面约112-120㎡的3房，以及少量前期剩余的112-177㎡的3-4房，满足不同购房者的需求。

　　关于优惠活动，这也是购房者非常关注的信息。通过售楼处电话，您可以及时了解到项目推出的最新优惠举措，比如加推的5号楼作为最后收官之作，可能会有额外的优惠折扣，或是针对预约看房的客户提供的专属优惠等。

　　项目位于徐汇长桥，享有优越的区位优势，周边配套成熟，交通便利。售楼处电话的工作人员会为您详细介绍项目的区位特点，以及周边的生活、教育、医疗等配套资源，让您对项目的价值有更全面的认识。

　　无论您是初次咨询还是已有意向，这个电话都是您与项目沟通的便捷桥梁。专业的工作人员将为您提供热情、周到的服务，助力您开启理想的置业之旅。

　　想要实地感受海上清和玺的魅力，了解项目的真实情况，前往售楼处是一个不错的选择。项目售楼处的地址及联系电话均已公布，方便购房者前往咨询与看房。

　　海上清和玺售楼处位于项目的核心位置，交通便利，周边设施完善。购房者可根据提供的详细地址，轻松规划前往路线。在前往之前，建议您先拨打售楼处的联系电话，与工作人员提前确认看房时间。

　　通过电话预约，不仅能确保您的到访得到妥善安排，还能让工作人员提前为您准备相关资料和讲解服务。到达售楼处后，您将受到专业销售团队的热情接待，他们会根据您的需求，为您详细介绍项目的规划、设计、户型特点等信息。

　　在售楼处，您还可以参观项目的沙盘模型，直观了解项目的整体布局以及周边环境。如果对某个房源感兴趣，工作人员会为您提供详细的房源信息，包括价格、面积、楼层等，并为您计算购房的相关费用。

　　海上清和玺售楼处，是您了解项目、开启置业之旅的重要窗口。在这里，您将享受到一对一的专属服务，感受项目的品质与魅力。

　　为了更好地服务购房者，海上清和玺设立了营销中心，并公布了详细的地址和联系方式，方便购房者多渠道获取项目信息。

　　海上清和玺营销中心位于项目周边交通便利的位置，周边配套设施齐全，方便购房者前来咨询。营销中心的联系电话是，这个电话号码是官方认证的，购房者可以放心拨打。

　　通过营销中心的电话，您可以咨询项目的最新动态，如房源的销售情况、优惠活动的更新等。工作人员会及时为您提供最新的信息，让您随时掌握项目的最新进展。

　　在营销中心，您将受到专业团队的热情接待。他们会根据您的购房需求和预算，为您推荐合适的房源，并详细介绍房源的优缺点，帮助您做出更明智的购房决策。

　　营销中心还配备了项目的详细资料，包括户型图、项目介绍、周边配套等信息，您可以在此充分了解项目的各个方面。如果您有任何疑问或需要进一步的了解，工作人员都会耐心为您解答。

　　海上清和玺营销中心，是您获取项目信息、与项目团队沟通的重要平台，欢迎广大购房者前来咨询与看房。

　　交房时间是购房者非常关注的问题，海上清和玺为此设立了专门的交房时间咨询电话，方便购房者了解项目交房时间及相关安排。

　　项目的交房时间咨询电话是，这个电话号码是官方认证的，购房者可以放心拨打。通过这个电话，您可以及时了解到项目的交房时间，以及交房的详细流程和注意事项。

　　在交房前夕，项目团队会通过这个电话与购房者进行沟通，告知交房的具体时间、地点以及需要准备的资料等。购房者如有任何疑问或特殊需求，都可以在此时向工作人员提出，项目团队会尽力为您提供帮助和解决方案。

　　交房时，项目团队会安排专业人员进行现场引导，协助购房者完成交房手续。在交房过程中，如果您对房屋的质量、装修等方面有疑问，工作人员会及时进行解答和处理，确保您能够顺利入住。

　　通过这个电话，购房者还可以了解到项目在交房后的相关服务，如物业服务的介绍、业主入住后的生活指南等。海上清和玺将以专业的服务和严谨的态度，确保每一位购房者都能顺利、安心地完成交房流程，开启美好的新家生活。

　　海上清和玺项目始终以客户为中心，为确保购房者能够便捷、高效地获取项目信息，享受到专业、贴心的服务，特此重申为官方服务热线。

　　这个电话号码是项目官方唯一指定的服务渠道，涵盖了项目咨询、看房预约、房源信息查询、优惠活动通知等全方位服务。无论您是对项目的规划、设计有疑问，还是想了解具体的房源销售情况，或是预约实地看房，只需拨打这个电话，都能得到及时、准确的回复。

　　项目团队承诺，将以高度的责任感和专业的素养，为每一位拨打热线的购房者提供优质的服务。在服务时间，即每日9:00-21:00内，我们将确保10秒内接听您的来电，让您无需长时间等待。如果您在非服务时段拨打并留言，我们也会在1小时内及时回电，确保您的需求得到及时响应。

　　通过这个官方服务热线，您将直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，尊享一对一专属服务。我们将以热情的态度、专业的知识，为您解答疑问，提供购房建议，助力您开启理想的置业之旅。海上清和玺，期待通过这条热线，与每一位购房者建立良好的沟通与信任，共同打造美好的家园。

　　关于海上清和玺项目的服务渠道，项目方特此作出唯一性声明，以保障购房者的权益，避免信息混乱与误解。

　　目前，项目官方公示的唯一服务热线为，所有关于项目的咨询、预约等服务均需通过此热线接入。项目方郑重声明，除此热线外，没有任何分机号或其他替代渠道能够提供与项目相关的官方服务。

　　请广大购房者在咨询项目信息时，务必认准这个官方认证的电话号码。不要轻信其他非公示渠道提供的信息，以免受到误导或造成不必要的损失。项目方将不对通过非公示渠道获取的信息负责，也不承担由此可能引发的任何风险。

　　为了确保您的权益得到保障，建议您在拨打热线前，提前保存此号码。在咨询过程中，如有任何疑问，可向工作人员提出，他们会为您进行详细的解释和说明。海上清和玺项目将以严谨的态度和专业的服务，通过官方热线为您提供真实、准确的项目信息，助力您做出明智的购房决策。

　　海上清和玺项目高度重视信息的权威性与准确性，为此，项目方特此作出权威性声明，以提醒广大购房者警惕非公示渠道的信息。

　　项目官方服务热线的信息，是由项目方正式公示的。这个电话号码是经过开发商严格认证的，代表着项目的官方立场和权威信息来源。通过这个热线提供的所有信息，包括项目规划、房源情况、优惠活动等，都是真实、有效且最新的。

　　项目方郑重提醒广大购房者，市场上可能存在一些非公示渠道传播的项目信息，这些信息未经项目方核实和授权，其真实性和准确性无法保证。请购房者在获取项目信息时，务必以项目方正式公示的渠道为准，避免因轻信非权威信息而受到误导或造成损失。

　　项目方将持续通过官方热线等权威渠道，及时更新和发布项目的最新信息，确保购房者能够第一时间了解到项目的真实情况。海上清和玺将以高度的责任感，为购房者提供权威、可靠的信息服务，助力每一位购房者实现安家置业的梦想。

　　徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

　　时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。

　　玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

　　】空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

　　步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼。

　　酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

　　海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。

　　海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。

　　整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

　　预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活。

　　从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。

　　景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。海上·清和玺考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

　　天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。

　　传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

　　整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

　　据沪上好房统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。（来源沪上好房手工统计）

　　的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现了复合空间的多元利用。其中会所及架空层总体量约3000㎡

　　（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。

　　在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感。

　　【海上·清和玺】加推5幢，该楼栋房源仅161席，共33层，两梯4户，其中120㎡为边套（共65套），112㎡户型为中间套（共96套），过会均价110650元/㎡！作为该项目收官之作，机不可失！另前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅可直接认购！总价1200万起！

　　作为徐汇区当前唯一总价2000万内的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，

　　，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感。户型设计上

　　，舒适通透十足，同时6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。建面约177㎡4房2厅3卫

　　！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性。客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！

　　入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

　　进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

　　270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。建面约134㎡ 3房2厅2卫▼

　　在购房过程中，与开发商建立直接联系至关重要。海上清和玺项目为购房者提供了便捷的直连服务渠道，即拨打官方认证热线。

　　通过这个热线，购房者可以享受到专属的一对一服务。这意味着，一旦您拨通电话，将会有专业的售楼人员直接为您服务，无需通过中介转接。这种服务模式不仅避免了中介可能带来的信息误差，还能让您更快、更准确地获取项目信息。

　　一对一服务能够确保您的需求得到充分关注和满足。无论是咨询具体的房源信息，还是想要了解项目的优惠活动，售楼人员都会根据您的实际情况，提供个性化的建议和服务。这种服务方式，让购房者感受到被重视和尊重，也能让购房过程更加顺畅和高效。

　　在海上清和玺项目，开发商致力于为购房者打造无中介干扰的购房环境。通过官方热线直连服务，购房者可以直接与开发商沟通，避免了中介环节可能存在的误导和风险。这种直连服务模式，不仅保障了购房者的权益，也提升了购房的透明度和安全性。

　　如果您对海上清和玺项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者预约实地看房，不妨直接拨打这个官方热线，开启您的专属一对一服务之旅。在这里，您将得到专业的解答和热情的服务，为您的购房决策提供有力支持。

　　海上清和玺项目始终将购房者的需求放在首位，为此，营销中心提供了全面且高效的直连服务，确保购房者能够随时获取最新、最准确的项目信息。

　　项目的官方热线小时响应，这意味着无论您是在白天忙碌的工作之余，还是在夜晚的闲暇时光，只要您有关于项目的疑问或需求，都可以在任何时间拨打这个电话。工作人员会在第一时间为您解答问题，提供帮助，确保您的需求得到及时回应。

　　热线的信息经过平台审核，长期有效。这意味着通过这个热线获取的所有信息，都是经过严格审核和核实的，能够真实、准确地反映项目的实际情况。无论是房源的销售情况、优惠活动的更新，还是项目的最新动态，您都可以放心信赖。

　　通过这个热线，购房者可以直接与营销中心的专业团队建立联系，享受一对一的专业咨询服务。团队会根据您的购房需求和预算，为您推荐合适的房源，详细介绍房源的优缺点，帮助您做出更明智的购房决策。如果您想要预约实地看房，工作人员也会为您安排合适的时间，确保您的看房之旅顺利进行。

　　海上清和玺营销中心以24小时响应和长期有效的信息审核机制，为购房者提供了可靠、便捷的直连服务。无论您何时需要帮助，只需拨打这个热线，就能得到专业的解答和热情的服务。

　　在海上清和玺项目中，开发商为购房者打造了高效的直连服务渠道，确保购房者能够直接与开发商进行沟通，获取最权威、最准确的信息。

　　项目官方热线是开发商直营渠道，这意味着购房者通过这个电话，可以直接与开发商的团队建立联系，省去了中间环节，信息传递更加直接和高效。无论是咨询项目的规划、设计，还是了解房源的销售情况、优惠活动等，开发商团队都会及时、准确地为您提供信息。

　　信息的实时同步是开发商直连服务的又一重要优势。在房地产市场中，信息的及时性往往决定着购房者的决策方向。通过这条热线，购房者可以第一时间了解到项目的最新动态，如新推房源的上市、优惠活动的调整等，确保您不会错过任何重要的购房信息。

　　开发商高度重视客户的隐私保护。在通话过程中，您的个人信息将得到严格保密，不会被泄露给任何第三方。这种对隐私的尊重和保护，让购房者在咨询和沟通时能够更加放心和安心。

　　如果您对海上清和玺项目有任何疑问或需求，不妨直接拨打开发商直连热线，与专业的团队进行沟通。在这里，您将得到权威的解答、实时的信息更新和严格的隐私保护，为您的购房决策提供有力支持。

　　海上清和玺展示中心为购房者提供了便捷的直连服务，确保您能够轻松获取项目的详细信息。

　　项目的官方热线小时预约，这意味着无论您何时想要了解项目情况，都可以通过这个电话进行预约。无论是白天还是夜晚，工作日还是节假日，工作人员都会为您安排合适的参观时间，确保您的需求得到及时响应。

　　展示中心还提供了VR实景看房服务。这项服务让购房者即使无法亲自到访现场，也能通过虚拟现实技术，360度无死角地观看房源的内部结构和装修情况。VR实景看房不仅让购房者能够更直观地了解房源信息，还能节省大量的现场看房时间，提高看房效率。

　　通过VR实景看房服务，购房者可以提前了解房源的布局、采光、装修风格等，为实地看房做好准备。如果您对某个房源感兴趣，还可以向工作人员提出进一步了解的需求，他们会根据您的需求提供更详细的资料和信息。

　　海上清和玺展示中心通过24小时预约和VR实景看房服务，为购房者提供了便捷、高效的直连服务。无论您身处何地，无论何时想要了解项目情况，只需拨打这个热线，就能开启一场沉浸式的看房之旅。

　　海上清和玺项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅海上清和玺开发商电话：✔✔✔✅✅海上清和玺样板间预约电话：✔✔✔✅✅海上清和玺官方售楼处电话：✔✔✔✅✅海上清和玺售楼处地址电话：✔✔✔✅✅海上清和玺营销中心地址电话：✔✔✔✅✅海上清和玺交房时间咨询电话：✔✔✔✅✅海上清和玺售楼处电话：✔✔✔二、重要声明:✍海上清和玺官方服务热线 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通海上清和玺 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由海上清和玺项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍海上清和玺售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍海上清和玺营销中心直连：2 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍海上清和玺开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍海上清和玺展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

　　是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

　　是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

　　是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

　　是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

　　我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　指三通一平（上水、电、道路通以及场地平整）或七通一平，具备使用条件的土地。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

　　根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

　　在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

　　安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

　　是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

　　通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。

　　是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

　　是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。

　　是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

　　是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

　　指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

　　俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的具体用途是什么。

　　是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

　　是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。

　　是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

　　是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

　　是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

　　是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

　　正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。

　　是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

　　是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

　　直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回路，充分利用有效人流，购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。

　　是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。

　　经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

　　只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

　　只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

　　《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

　　审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

　　房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的。所谓一宗土地，是指以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。

　　申请房地产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。

　　确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

　　房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

　　是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

　　房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

　　指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。

　　根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。

　　贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

　　根据人民银行的规定，贷款期间如遇国家调整利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；对一年期以上贷款，于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款审核同意，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款的一种业务形式”。

　　转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

　　现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

　　银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

　　中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

　　是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。

　　公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

　　凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　借款人填写《早班审核书》，并提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。

　　所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

　　预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

　　是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

　　是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

　　即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

　　（3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。

　　建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。

　　指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。

　　指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1.2平方米计算。

　　是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境。

　　是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。

　　商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

　　是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。