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　　统筹考虑各级重点项目用地需求，科学编制土地出让计划。准确把握土地市场动向，主动适应供需关系变化，结合去化周期，从“存量”和“增量”两个方向发力，合理掌控重点片区供地节奏，分片区、按时序实施供地精准调控。优化高品质居住示范区推进机制，牢牢把握土地供应“控量提质”导向和“好房子”建设理念，加强优质地块策划和供应力度，推行“定制规划”，优化公共设施布局和民生服务设施配套，引入优质托育、养老和医疗机构，打造“安全、舒适、绿色、智慧”高品质居住示范区。优化工业用地供应机制，落实工业强市战略，继续推进省级以上开发区新增工业用地100%“标准地”供应改革，联合行业主管部门加强产业用地政策研究和业务指导，充分释放产业用地弹性供应、多功能用地混合等政策红利。

　　首先，在用地手续方面，修订完善《济南市工程建设项目“用地清单制”实施细则》。今年1月，我局在总结实践经验、借鉴外地做法的基础上，修订完善《实施细则》，报市政府审查同意后联合9部门印发实施。本次修订，将《实施细则》适用范围由社会投资类建设项目扩展到全类型工程建设项目，持续推动用地服务提质提效。一是丰富清单内容。统筹落实绿色低碳发展、历史名城保护和沿黄工业项目入园要求，新增供电基础设施、地下管线个意见出具事项，不再将危化品生产储存建设项目安全审查列入清单，调整后的清单对12大类19项评估评价事项实现“多评合一”。二是优化办理流程。实行用地清单“容缺收储+告知承诺”模式，将用地清单由储备入库时提供延迟到土地出库时提供，由土地出让时交付提前至挂牌时公告，相关行业主管部门承诺在项目后续报建或验收环节不再增加清单外要求，真正实现“所见即所得、拿地即开工”。三是完善保障机制。建立信息上传、统筹协调、督导通报工作机制，市土地储备中心统一汇总用地清单办结事项并上传至市工程建设项目审批管理系统；建立清单落实情况定期督导通报和重大疑难问题集体会商决策制度，推动信息实时共享、堵点及时疏通、清单统一交付。

　　其次，在支持房地产发展方面，我们修订完善《济南市建筑工程容积率计算细则》，全力推动“好房子”建设。通过学习先进城市经验，结合房企诉求和我市实际，对已印发的《济南市建筑工程容积率计算细则》进行修订，目前修订版《细则》已进行社会公示征求意见。新版《细则》进一步扩大了容积率支持力度，鼓励第四代住宅建设，对满足相关要求的户属空中花园由一半面积计算容积率调整为不计算容积率；居住小区配套的门卫、公厕、换热站、垃圾收集房、公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房等公用设施，不计算容积率，努力做到让利于民。我局通过加大优质居住用地供应力度，配合容积率鼓励政策，多管齐下，推动住宅产品进一步升级迭代，因地制宜推进“好房子”建设。

　　同时，我们还将持续深化不动产登记服务全链式改革。一是进一步推广二手房“带押”“带封”过户业务，着力建设集自主交易、智慧评估、便民贷款、资金监管、线上登记于一体的一条龙服务平台，实现房产交易和房产登记全流程线上办。二是探索推进遗产管理人制度，完善遗产管理人引入不动产登记操作规范，开展遗产管理人办理不动产登记试点工作，开发建设遗嘱库。三是探索不动产信托登记，开展不动产信托登记业务试点，探索制定不动产信托登记操作规范。四是聚焦智能化改革，利用AI技术赋能智能化不动产登记服务标准体系，打造“AI＋登记”服务新模式。以“地籍及三维地籍一张图”为核心，打造“基准统一、一码贯通”的不动产数据治理体系，让服务从“能办”向“智办”跃升。通过以上举措，不断擦亮“济南不动产”服务品牌，切实提升群众的获得感和满意度。